北京天地在线会员系统使用指南（2025版）

华府天地总占地面积17万平方米、总建筑面积约190万平方米，是沈阳乃至东北地区唯一的、最大的豪布斯卡（HOPSCA）城市综合体，更同时创下了沈阳市规模最“大”、业态最“全”的标志建筑群纪录。华府天地总投资近100亿元人民币，分为两期开发，一期占地5万平方米，建筑面积40万平方米；二期占地面积12万平方米，建筑面积150万平方米，全案涵括五星级酒店、5A甲级写字楼、城市景观花园/停车场、会议会展中心及高档公寓，建成后将成为一个充分满足一站式服务需要，集购物、美食、休闲、娱乐、文化康体、服务、旅游、酒店、写字楼、会议会展中心、酒店式公寓等多功能为一体的城市现代服务业集聚区，并开创沈阳市史无前例的新地标。

华府天地项目位于沈阳市区中心，坐落在沈阳北站金融商贸开发区惠工广场西侧，地处沈阳繁华的CBD（中央商务区）门户，是东北唯一以“金融商贸产业”为重点的省级开发区，与上海陆家嘴并称。在这一区域内将树立起60多座A级写字楼、五星级酒店、高档公寓等现代化设施，吸引投资数以百亿。

沈阳CBD门户的“华府天地”，恰好是“中央都市走廊”-金廊的龙头。南北贯穿的青年大街与东西快速干道交汇于此，是沈阳的零坐标。与东北最大的铁路车站——北站距离仅有800米；沈阳地铁2号线车站近在咫尺；城市2/3公交线路在项目周边，直通各大商圈。

沈阳华府天地项目是沈阳市单体建筑最“高”、规模最“大”的标志建筑群，是沈阳腾飞的标志，项目占地面积约17万M2，规划总建筑面积190万M2，是典型的城市现代服务业集聚区。总投资近100亿元人民币。项目分为两期开发，一期占地5万M2，建筑面积40万M2，沈阳华府天地购物中心在2007年11月正式营业。二期占地面积12万M2，建筑面积150万M2，将建成沈阳最高、最大的两栋标志性建筑（320M），2007年下半年开工建设。建成后将真正成为一个能满足一站式服务需要，集购物、美食、休闲、娱乐、文化、康体、服务、旅游、酒店、写字楼、会议中心、酒店式公寓等多功能为一体的城市综合体。

华府天地购物中心可租赁面积10.9万平方米,有铺位503个。其中，可出租铺位数449个，特卖铺位数54个。商业项目实行“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”的原则。

华府天地购物中心主力店招商设有百货、生活超市、家具超市等项目，目前主力店和次主力店已开始洽谈商务条件及合作细节。次力店作为主力店的补充和丰富，有珠宝、影院、美食、健身等20多个综合项目。为把商业项目打造成东北第一大美式购物中心，华府天地推出了严格的定位招商条件、精心的营销策划方案和时尚的品牌战略思想。

豪布斯卡（HOPSCA）城市综合体领袖模式

豪布斯卡（HOPSCA）起源自巴黎的拉德芳斯。在豪布斯卡（HOPSCA）中，有豪华的五星级酒店（Hotel）；高档写字楼（Office）；景观花园、大型停车场（Parking）；大型综合购物中心（Shopping mall）；会议会展（Convention）；高档公寓（Apartment）。所以豪布斯卡（HOPSCA）的形式就是“高级酒店－甲级写字楼－花园、停车场－商业－会议会展－公寓”的有机组合。

“引进目前世界上最先进的复合地产理念——豪布斯卡（HOPSCA），不仅是要让‘华府天地’这个项目成为沈阳城市综合体项目的最高标准，同时也是在探索沈阳建设城市中央商务区的发展模式。”“华府天地”项目营销总监潘浩先生这样说，“最高、最大、最全正是作为豪布斯卡（HOPSCA）的‘华府天地’最鲜明的特质。”

承载着豪布斯卡（HOPSCA）的“华府天地”之于沈阳，不仅是新的地点，还是一个足以载入史册的里程碑。由“华府天地”开启的沈阳豪布斯卡（HOPSCA）元年，标志着沈阳的城市发展即将进入一个崭新的阶段——收拾起所有零散的不完整的思路，跃进到真正国际化标准的平台上，完成沈阳城市对未来的构想。

强强联手国际品质

沈阳华府天地项目是由香港•上海置业有限公司（系香港主板上市公司HK1207）和沈阳华锐集团下属的沈阳华锐房地产开发有限公司合资组建的中外合资企业，共同投资开发建设。

掌控城市核心，尊享财富源泉！

一、地王风采三重奏：

1. 核心地王：位于金廊地段的华府天地，作为沈阳市发展战略中的核心区域，以其独特的地理位置掌控城市主动脉。金廊全线以陵大街、北京街和青年大街为轴线，全长约12公里，总面积达17.7平方公里。其宏伟的建设目标是成为充满活力、充满黄金机遇的现代服务业聚集地，国际大都市的展示窗口，东北中心城市的控制核心。

2. 商圈地王：华府天地坐拥北站商圈，这一沈阳各大商圈之首，地处市中心，是六个行政区的交汇处，城市的中央CBD。区域商业繁荣，交通、购物、医疗、教育等条件成熟，商圈辐射广泛，地段价值寸土寸金。不仅是商业巨舰的竞技场，更是上层人士的工作和生活聚集地。

3. 潜力地王：华府天地的区域是沈阳金融商贸开发区，作为省级开发区，自1992年开始建设，即是东北振兴的标志和沈阳的亮点。这里聚集了众多金融机构和各类企业，是沈阳的金融商务中心。也吸引了大批国际和国内知名企业进入，逐步成为贵族生活的消费圈。

二、团队矩阵：

1. 投资商：华府天地的投资商包括上海置业集团有限公司和沈阳华锐世纪企业集团。上海置业集团有限公司是一家具有国际化视野的地产巨头，拥有多个高端楼盘项目，并在中国境内外享有良好的市场声誉。与沈阳华锐世纪企业集团的强强联手，为华府天地续写了楼王的传奇。

2. 规划设计：项目的规划设计由美国GLC负责，该公司为世界各地的房地产开发项目和大型商业设施提供前瞻性的专业服务和规划。美国GENSLER建筑事务所副总裁REJA BAKH先生亲自参与设计，为项目带来了国际视野的规划理念。

3. 物业管理顾问：上海上置物业管理有限公司作为上海置业有限公司的下属公司，具有国家一级资质和中国物业百强企业的称号。公司对现代化高端项目有丰富的管理经验，为华府天地提供精细化差别服务。公司引入了国际化标准化管理，确保向顾客提供优质、完善的服务。

4. 商业规划设计：美国JWDA建筑设计事务所为华府天地提供了商业规划设计服务，该公司集建筑设计、城市规划、室内设计等专业为一体，在中美两地完成了众多知名项目。

5. 前期物业顾问：仲量联行为华府天地提供了前期物业服务，该公司是全球领先的房地产和资产管理公司，为业主、租户和投资者提供全面的房地产及投资管理服务。

6. 酒店管理：华府天地的酒店由美国的Vantage酒店集团旗下的“莱星顿”品牌管理，该品牌在国际酒店业有着良好的声誉和口碑。

三、教育资源：同时提供四中同步和知识导学的教育资源栏目介绍。

华府天地以其优越的地理位置、强大的团队矩阵和丰富的教育资源成为城市中的精英居住区，为您掌控财富之源！视听课堂、网络面授班、测评系统、模拟考试系统、作文新天地、互帮互学、作文大赛、天天单词、名师答疑、主题辅导站、心灵驿站、动感课堂、中考解析及高考题萃、课外拓展、“3＋X”专区。